招商地产大举挺进京沪土地市场（2006-11-1）


　　曾经长期雄居华南的地产大鳄招商地产正暗自发力华东、华北的房地产市场，在京沪两地的土地招拍挂市场或许很快就会频繁地看到其身影。

　　今天是备受关注的北京白家庄地块确定出让结果的日子。虽有包括任志强等地产大腕高调质疑该地块“限价回购”条款，并一度有市场传言称，高额回购成本可能导致该地块乏人问津。但是，这一传言显然已不攻自破。

　　北京房地资源网信息显示，截至昨天，已经有3家企业挂牌报价，金额分别是79654.84万元、80054.84万元和80454.84万元。虽然据北京市土地储备中心相关工作人员介绍，在出让结果公布之前，并不能公布挂牌企业的名字，但记者从其他渠道获悉，3家企业中明确其中有一家为招商地产。根据挂牌规则，若有多家企业挂牌将采用集中竞价的方式确定最终出让结果，竞价时间为今天下午三点。

　　昨天，记者从招商地产内部人士处证实上述消息。该人士进一步表示，招商地产不仅有意拿下白家庄地块，还对上海2号土地出让公告中的新江湾城地块颇有兴趣，并已购得标书。这一总面积达到14.4万平方米的地块，昨天刚刚公布了高达11.9亿元的挂牌底价，折合每亩均价约为550万元。

　　业内人士介绍，修改后的挂牌流程取消了加价上限，完全以价高者得方式竞争，这对资金实力雄厚的招商地产算是一项利好。而就在一个月前，招商地产刚刚以5.3亿元的价格拿下上海1号土地公告中一块闵行颛桥194号地块，现场竞价多达50轮。

　　如果未来两幅黄金地块顺利入囊，加上此前的闵行地块，招商地产近期在华东、华北的土地市场的投资额将达数十亿元。资料显示，截至去年底，招商地产总资产超过89亿元，拥有20多个大型房地产项目，累积开发面积超过700万平方米。