业主出租房指南：私房租赁期满，如承租人不搬迁，如何处理？-北京租房热线

私房租赁期满，如承租人不搬迁，如何处理？（2006-6-15）

1988年，最高人民法院在《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》（试行）中规定："未定租期，房主要求收口房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋"。在上海市，个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回房屋的，应予准许。个人承租私房用于居住，租期届满或未定租期的，产权人要求收回房屋自用的，一般应予准许，承租人确无房可迁，法院可判决承租人在一定期间内搬迁，届时可由产权人向法院申请执行。义务人拒不履行搬迁义务的，可依据《（中华人民共和国民事诉讼法）干问题的意见》第295条之规定，除按月支付租金外，还须支付迟延履行金，延迟履行金按原租金的35借支付。

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