房屋租赁合同由租赁双方协商议定，一般包括以下主要内容：

　　1、 租赁当事人姓名或名称、住所；

　　2、 房屋的坐落、面积、结构、附属设施和设备状况；

　　3、 房屋用途；

　　4、 房屋交付日期；

　　5、 租赁期限；

　　6、 租金数额、支付方式和期限；

　　7、 房屋使用要求和维修责任；

　　8、 房屋返还时的状态；

　　9、 违约责任；

　　10、发生争议的解决方式；

　　11、租赁当事人约定的其他事项。