租房故事，冒牌房主吞了2000元房租-北京租房热线

冒牌房主吞了2000元房租（2006-6-15）

近日，姜小姐终于通过中介租到了住房，不想合同签了，钱交了，人却没能住进去，原来收钱者是个冒牌房主，溜了。
　　
　　据姜小姐称，近日，她到一房地产经纪公司天臣店去查看房屋出租信息，该店钟春梅经理带她到莲花新二区6幢1单元看房。“房主”谢丽华称，自己马上要出差，要姜当时签合同并交付一个季度1500元租金。于是，姜交给谢定金500元，并交付给钟180元中介费，钟替谢代签了房屋租赁协议。第二天上午，姜小姐便把1500元转到了谢的账户上。
　　
　　几天后，姜带着朋友入住该房却怎么也打不开房门。这时，一邻居告诉姜，谢丽华并非房主，只是一个租房者，近日已有好几拨人受骗上当了。姜认为看房及签协议都由中介经手，自己上当，与中介没有严格审核出租方的手续有关，要求中介方全额赔偿。对此，中介方一负责人称，当租房双方达成一致意见后，由租房方把租金交到中介手中，出租方出示身份证及房产证后，中介才会把租金交给出租方，并签定合同。姜小姐未通过中介便擅自将钱直接划到谢的账户上，所以他们只作一半赔偿。
　　
　　律师说法
　　
　　四川君合律师事务所任正飞律师：中介负有审查出租方产权证及其合法权益凭证的义务。在这一案例中，若中介方不能举证曾与姜小姐达成“由承租人姜小姐把租金交到中介手中，并与中介签合同，再由中介转交出租人”的协议，则中介应负全责。

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