时下，一些中介门店经常把公有住房挂牌对外出售，因其价格比产权房便宜，颇吸引购房者的眼球。但按照有关法律法规规定，公有住房使用权是不能买卖的，因此，购买者会面临法律风险。
　　上海市鸿生律师事务所周群律师认为，公有住房使用权的买卖其实质是房屋承租权的转让，应当属于房屋租赁范畴。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策”的规定，和《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二）》第十一条中明确，列入可出售范围内的公有居住房屋，不得进行承租权的转让。因此，可售公有住房使用权的买卖直接违反了上海市的地方性规定，进而违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》。根据《合同法》关于违反法律强制性规定的合同无效之原则，即可推定可售公有住房使用权买卖是无效的。
　　周群律师还列举了其他公有住房使用权不得买卖，具体是：整幢独用的花园住宅、属于部队的、宗教团体所有或者在学校校园内的、产权不明晰的、承租人拖欠租金尚未结清的、依法代管或需要落实政策的、已列入户籍冻结范围的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的、以及其他依法应当由出租人收回的房屋。
　　购置房产，应该说是一生中最大的消费投资之一，必须慎之又慎，如果意向待购房屋出现上述情形的，则不要去冒这个法律风险，以免血本无归

来源:房地产时报