租房合同要向指定银行备案（2006-6-15）

近期“佰家”事件再一次为房屋租赁市场敲响警钟，市建委提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意五项内容，尤其是在签订房屋租赁合同时，应向指定银行备案。

　　首先， 房屋租赁者在选择房屋中介介绍房源的交易方式后，房屋出租人和承租人应直接签订房屋租赁合同。

　　第二，当从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，降低交易风险。

　　第三，房屋租赁者可登录北京市房地产交易管理网(http://www.bjfdc.gov.cn)查看房地产经纪机构基本情况，选择信用好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，签订合同时使用合同示范文本。房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。

　　第四，若租赁中已经发生纠纷，应通过法律途径解决，对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的情况，应尽快向公安机关报案。第五，各房地产经纪机构应加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续。

来源： 北京晨报